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　　1、管理服务合同模板协议书有不同的种类，其内容也是不同的，下面是fwdq挑选较好的物业管理协议书范文，供大家参考阅读。一、物业管理协议书甲方（委托方）：_（业主管理委员会）乙方（受托方）：_（物业管理公司）为加强_（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据中华人民共和国民法典、建设部第_号令城市新建住宅小区管理办法等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业管理内容1.物业基本情况（1）物业类型：_。（2）座落位置：_

　　2、市_区_路（街道）_号。（3）四至：东_，南_，西_，北_。（4）占地面积：_平方米。（5）建筑面积：_平方米。2.委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行

　　3、车房棚、停车场）的维修、养护和管理。（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。（6）交通、车辆行驶及停泊。（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。（8）社区文化娱乐活动。（9）物业及物业管理档案、资料;（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1.本物业的管理服务费按下列第_项执行：（1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即

　　4、每月每平方米建筑面积_元;（2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_元;（3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_元。2.管理服务费标准的调整按下列第_项执行：（1）按政府规定的标准调整;（2）按每年_%的幅度上调;（3）按每年_%的幅度下调;（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;（5）按双方议定的标准调整_。3.住宅共用部位共用设施设备维修基金（1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。（2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由

　　5、产权人按实分摊。（3）产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_元，按下列第_项执行：（1）由甲方在本合同生效之日起_日内向乙方支付;（2）由乙方承担;（3）在_费用中支付。5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_项执行：（1）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_元;（2）由甲方承担上述管理成本费用的_%。第四条其他有偿服务费用1.车位及其使用管理服务费用：（1）机动车：_;（2）非机动车：_;2.有线电视：_;第五条代收代缴

　　6、收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。第六条物业管理期限委托管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第七条双方权利、义务1.甲方权利义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_%）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续;（4）给乙方提供管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金

　　7、_元租用;（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;（7）对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准;管理服务合同模板（二）服务方（甲方）：被服务方（乙方）：甲乙双方本着诚实信用、平等互利、协商一致的原则，双方经过充分协商一致，就下列服务事宜，达成本合同各项条款，供甲乙双方共同遵守执行：一、服务内容：1.整理乙方提供的基建、文书、财务等

　　8、档案。2.带教乙方档案人员，包括：理论课与实践操作。3.协助乙方档案人员修订档案有关管理规定。4.帮助乙方建立档案管理系统。二、服务期限及付款方式：1.经双方约定，甲方应于6个月之内完成乙方提供的档案的整理。2.服务时间为3一个月后的下月_日支付上月服务费。三、验收方式及质量承诺：1.甲方在服务期内，应保证每日不少于8小时的工作时间为乙方提供上述服务（周六、周日及法定节假日除外）。2.甲方整理完成的档案，基本达到国家有关类别标准，并通过省档案局的检查验收。四、违约责任：1.如甲方未能按本合同约定提供足够的服务时间，则乙方有权提前解除本协议，按甲方实际服务时间支付相应费用。2.如甲方整理完成的档

　　9、案，未能达到本协议约定标准，则乙方有要权扣除甲方最后一个月的服务费。3.如乙方未能按期支付服务费，则甲方有权终止协议并保留追偿的权利。五、其他事项及约定：1.甲方在履行合同义务过程中（包括往来途中），如发生人身安全事故，由甲方自行承担责任;但乙方造成的安全事故除外。2.本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商解决，以补充协议或附件进行约定，补充协议或附件与本协议具有同等的法律效力。3.本合同在执行中发生纠纷，甲乙双方须先协商解决，当协商不能解决时，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.本合同一式贰份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日管理服务合同模板（三）甲方：

　　10、乙方：为确保压缩集团战略目标的实现，切实提高集团各子、分公司的整体经营管理和业务水平，进而提升企业的创新能力和综合竞争能力，集团公司本着服务于集团各子、分公司的宗旨，根据国税发【_】_号国家税务总局关于母子公司间提供服务支付费用有关企业所得税处理问题的通知和晋压缩天然气综字【_】_号文件的规定，甲方为乙方提供有偿服务。为确保服务到位、职责明确，经双方协商达成如下协议：一、服务内容：（一）、甲方为乙方提供生产经营指导服务1、提供生产经营管理、监督以及考核相关指导服务。2、帮助乙方能够按照集团总体发展战略，制定乙方经营方针、年度计划及其重大经营决策事项;3、帮助乙方组织制定安全事故的应急预案，建立

　　11、应急救援体系，提供组织事故的抢险救灾工作，指导、协调抢险救灾工作等服务;4、帮助乙方建立健全安全生产监督管理体系，监督乙方依法履行安全生产监督管理职责等;5、为乙方工程勘察设计、施工、物资采购及其他咨询服务提供统一的招投标服务;6、为乙方搭建统一融资平台，对其资源进行优化配置和调整;7、为乙方在工程建设中遇到的技术问题提供技术支持;8、组织开展天然气等新型燃气生产新技术、新装备、新工艺、新材料的研究、攻关、推广应用以及技术交流与服务工作。（二）甲方为乙方提供行政服务1、甲方为乙方提供统一的人才招聘，组织、安排和指导乙方进行相关业务的知识和技能培训;2、帮助乙方制定年度员工培训教育计划，监督乙方

　　12、内部培训教育工作的落实情况;3、监管乙方职工薪酬标准制定及协调与社会劳动保险系统的衔接;4、对乙方财务核算实施统一管理，建立完善统一的会计管理、成本计算、预算控制、内部审计的程序;对乙方会计财务体系进行构建、维护和调整，组织协调集团内的资金调配;5、帮助乙方协调理顺与省级政府各职能部门的关系，为乙方在省级政府部门办理相关手续提供支持;6、其它服务于乙方的行政事务。二、服务费用收取标准、期限及支付方式与支付时间（一）、服务费用标准根据乙方销气量计提，标准为0.1元/立方米/年。（二）、支付方式与支付时间乙方须在每月结束后次月_日前，按照甲方提供的账户支付上月度服务费用。（三）、服务期限：_年_月

　　13、_日至_年_月_日。三、权利与义务（一）、甲方的权利义务：1、及时向乙方传达集团的经营方针、政策、决策和工作部署;2、按规定及时向乙方提供经营指导及行政服务;3、按照国家有关规定制定新技术、新工业的推广工作，解决乙方技术难题;4、负责对乙方专业技术人员及管理人员进行业务培训;5、对乙方新立项目进行定期考察及调研，对项目进行后期跟踪;6、对乙方的经营活动进行财务监管;7、协助乙方对其人员档案、薪酬情况进行管理;8、收集、整理、汇总燃气行业相关业务信息资料，并及时分析通报。（二）、乙方的权利义务1、贯彻落实甲方的经营方针、政策、决策和工作部署;2、接受甲方对乙方业务经营及安全方面的监督管理和质

　　14、询;3、认真组织实施甲方关于新技术、新工艺的推广计划;4、按时参加甲方安排的专业技术人员及管理人员的业务培训;5、及时对企业人员的档案信息进行整理、汇总和上报;6、确保财务信息的真实、准确和完整，接受甲方的财务指导和监督;7、根据甲方需要，及时准确地提供真实有效的相关资料，对因提供非真实资料所造成的所有后果，承担相应的法律和经济责任;8、每月按时向甲方支付综合服务费用。四、附则：1、本协议未尽事宜，双方协商解决。2、本协议经双方盖章后生效。本协议一式陆份，甲乙双方各持叁份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日

　　15、管理服务合同模板（四）服务方（甲方）：被服务方（乙方）：甲乙双方本着诚实信用、平等互利、协商一致的原则，双方经过充分协商一致，就下列服务事宜，达成本合同各项条款，供甲乙双方共同遵守执行：一、服务内容：1.整理乙方提供的基建、文书、财务等档案。2.带教乙方档案人员，包括：理论课与实践操作。3.协助乙方档案人员修订档案有关管理规定。4.帮助乙方建立档案管理系统。二、服务期限及付款方式：1.经双方约定，甲方应于6个月之内完成乙方提供的档案的整理。2.服务时间为3一个月后的下月_日支付上月服务费。三、验收方式及质量承诺：1.甲方在服务期内，应保证每日不少于8小时的工作时间为乙方提供上述服务（周六、周日

　　16、及法定节假日除外）。2.甲方整理完成的档案，基本达到国家有关类别标准，并通过省档案局的检查验收。四、违约责任：1.如甲方未能按本合同约定提供足够的服务时间，则乙方有权提前解除本协议，按甲方实际服务时间支付相应费用。2.如甲方整理完成的档案，未能达到本协议约定标准，则乙方有要权扣除甲方最后一个月的服务费。3.如乙方未能按期支付服务费，则甲方有权终止协议并保留追偿的权利。五、其他事项及约定：1.甲方在履行合同义务过程中（包括往来途中），如发生人身安全事故，由甲方自行承担责任;但乙方造成的安全事故除外。2.本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商解决，以补充协议或附件进行约定，补充协议或附件与本协议具有同等

　　17、的法律效力。3.本合同在执行中发生纠纷，甲乙双方须先协商解决，当协商不能解决时，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.本合同一式贰份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日管理服务合同模板（五）甲方：_有限公司乙方：_有限公司甲、乙双方根据合同法和其它相关法律、法规，就乙方代甲方编制建设项目的可行性研究报告事宜达成一致，订立本合同。一、服务范围甲方聘请乙方在为甲方建设项目编制可行性研究报告事宜提供咨询服务，并出具可行性研究报告。二、服务期间（项目完成期限）及收费1.委托服务期间自_年X月至_年X月止。2.本项服务的收费标准为人民币X元。三、甲、乙方的基本义务

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　　18、（一）甲方的基本义务1.与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与服务事项相关的情况和资料。2.如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。3.按照约定支付乙方服务费。4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。（二）乙方的基本义务1.必须遵守职业道德和执业纪律。2.应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益，充分利用其专业优势、技术技能，完成约定的工作，按时提交可行性研究报告。3.对工作中知悉的甲方商业秘密或个人隐私应当予以保密。四、其他约定事项1.双方之间发生争议的，应当进行协商或由第三方调解，在无法通过协商和调解方式的情况下，任何一方均可向人民

　　19、法院起诉。2.本协议书未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决。3.本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，效力相同。甲方：_ 乙方：_管理服务合同模板（六）甲方：_乙方：_甲、乙双方根据合同法和其它相关法律、法规，就企业管理咨询事宜达成一致，于_年_月_日订立本合同。一、服务范围甲方聘请乙方在下列第_项为甲方提供管理咨询服务：_日常会计帐务处理咨询及税法咨询。2.制订财务核算制度。3.制订财务管理制度。4.制订企业内部控制制度。5.受托财务分析，出具财务分析报告。6.融资咨询。7.制订人力资源管理工作手册。8.制订企业总务管理工作手册。9.代办一般纳税人临时认定手续。1.委托服务期间自_年

　　20、_月至_年_月止。2.本项服务的收费标准为人民币_元，于签约后一次性支付。三、甲方：_ 乙方：_的基本义务（一）甲方的基本义务1.与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与服务事项相关的情况和资料。2.如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。3.按照约定支付服务费。4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。（二）乙方的基本义务1.必须遵守职业道德和执业纪律。2.应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。3.应当及时向甲方发表顾问意见;按时完成提交项目报告。4.对甲方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密。四、生效、违约处理及其他约定事项1.本协议书

　　21、在签约并付费后生效。2.双方之间发生争议的，应当进行协商或由第三方调解，在无法通过协商和调解方式的情况下，任何一方均可向人民法院起诉。3.本协议书未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决。4.本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，效力相同。5.其他约定事项：甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日管理服务合同模板（七）委托方：_师范大学后勤保障处I以下简称甲方）受托方：_师范大学后勤产业发展_公司（以下简称乙方）为了进一步加强饮食服务工作，为全校师生提供质量上乘、环境优良、服务周到的饮食服务，根据我校后勤社会化改革的文件精神，经甲

　　22、乙双方协商，特签订本协议。一、服务范围1、师生的膳食服务;2、师生的开水供应服务;3、师生的热水浴服务。二、甲方的管理职责与权限1、按照中华人民共和国食品卫生法、餐饮业食品卫生管理办法等相关法规，对乙方的膳食管理工作进行监督和指导。2、将饮食服务中心现有的房屋及其各种附属设施、锅炉及其辅机设备以零租赁的方式提供给乙方使用。3、对师生员工提出的意见和建议，定期向乙方反馈.并对反映较多的问题共同协商解决。4、负责对外有关环保、节能等职能部门工作的接洽与协调。帮助乙方协调与省市有关职能部门的关系。5、经常督促校内有关职能部门采取措施，净化校园内餐饮市场，除了委托给乙方管理的餐饮项目外，严禁以任何方式

　　23、出现的餐饮售卖点（外招、留学生楼除外）。6、根据在校统招生实际人数及物价（指燃煤、柴油、用电量）等实际情况，及时核实并调整对乙方的燃煤补贴款额和用电指标。7、根据学校实际和饮食服务工作运行状况。负责对饮食服务中心现有房屋中型以上的维修、锅炉及其辅机设备（单件在5000元以上）的添置、立项和报批。三、乙方的管理职责与权限1、认真贯彻执行中华人民共和国食品卫生法以及餐饮业食品卫生管理办法，并根据实际情况制订相应的配套制度和管理细则。2、无偿使用（由学校建设的）饮食服务中心现有的房屋及各种附属设施。房屋内的各种设备，根据_日经资产评估有限_任公司（_年_月_日）的关于_师大后_集团饮食服务中心资

　　24、产价值评估报告书（正文）的总价值为536，007元，也无偿使用。设备明细帐目详见_师范大学后_集团饮食服务中心资产价值评估说明和资产评估明细表，未列入评估明细表的设备作报废处理。已列入评估明细表设备，到了报废年限的，按正常程序报废。3、今后由学校建设的学生餐厅和辅助设备设施，所有权归学校，乙方无偿使用。到了报废年限的，按正常程序报废。由后_集团自行建设的餐厅及购买的各种设备，使用权归乙方。4、积极采取可行措施，加强管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在饭菜的供应上，做到早点的品种每餐不少于15个，中晚餐莱肴的品种不少于50个。在制作上体现“粗菜细做，细菜精做”，高、中、低相互搭配。在

　　25、价位上，米饭的价格比照南昌高校的相关标准执行;莱肴的价格应做到确保每餐都有一定数量和质量的O.5元/份、O.8元/份的低价位的菜肴出售。5、采取可行措施，建立责任体系，做好防火、防盗和防止食物中毒等安全工作。6、自觉接受上级职能部门对食品卫生、排污防污等的检测与监督。7、建立多渠道、多层面的民主监督制度，充分发挥饮食服务质量检查组的作用，定期召开学生“生活委员会议”，征求对饮食工作的意见，增加膳食管理的透明度。8、加强锅炉房的管理，发现故障及时排除，确保锅炉处于良好状态;做到浴室、开水房按时开放。9、按规定组织炊管人员到卫生部门体检，持证上岗。10、对食堂米、面粉、猪肉、食油等大宗物品，应在合法经销商处实行定点采购。采购食品及其原料时，应按规定索证，不得采购食品卫生法规定禁止生产、经营的食品及其原料，确保质量。四、今后，学生食堂的设备到了报损年限（或该报损）的按正常程序报损。新购置的设备，由甲方购置的归甲方所有;由乙方购置的归乙方所有。五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。六、本协议一式两份，双方各执一份。有效期自_年四月一日至_年十二月三十一日止。第20页共20页

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