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　　2023年3月22日，新希望服务控股有限公司（代码：（以下简称“新希望服务”）发布2022年业绩报告，公司营收、规模稳健增长，业务结构进一步完善，生活服务优质发展。

　　2022年，新希望服务营业收入11.39亿元，同比增长23.1%；股东应占净利2.03亿元，同比增长8.8%；毛利4.31亿元，同比增长14.5%，年内溢利为2.22亿元，同比增长33.7%；董事会建议宣派截至2022年12月31日止年度之末期股息每股人民币0.12元（截至2021年12月31日止年度: 每股人民币0.071元），派息率由2021年的35%提升至2022年的50%。期内新希望服务的营收、股东应占净利及毛利均实现稳定增长，在2022年房地产行业下行以及市场环境调整的变动中，各项经营指标均能保持上涨态势，可见企业韧性十足。

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　　2022年，新希望服务的市场拓展进一步增强，项目覆盖全国33个城市，已签约235个项目，同比增长46.9%，签约面积3614.9万平方米，同比增长37.0%；在管物业项目191个，同比增长83.7%，在管面积2882.6万平方米，同比增长77.8%。

　　在管面积的大幅增长，主要得益于新希望服务加大对以成渝都市圈为主的市场拓展力度，并且于期内完成了对成都明宇环球商业管理公司的收购，同时，公司持续加强对于一线、新一线及二线城市的布局，使得重点区域的在管面积占总在管面积90%以上。其中，西南及华东在管面积占比达87.3%，且西南区域面积增速尤为明显，同比增长98.3%。

　　市场拓展能力是企业持续发展的强劲动力源，也是独立性的一种体现，第三方在管面积的多少一定程度上也表明了企业独立属性的强弱。新希望服务期内实现了独立第三方在管面积1340.8万平方米，占总在管面积的46.5%，较同期增长188.5%，从2020年3季度开始，2年实现外拓面积近10倍增长。并且2022年第三方拓展的方式有了新变化，2021年新希望服务的市场第三方主要开发形式是市场外拓这一种，2022年新增了收并购，行业整体在经历过收并购的热潮后，交易更加谨慎，也更趋于理性，通过收购优质标的，企业得以实现更有价值的增长。

　　从各业态管理面积来看，新希望服务在持续扩大住宅业态的同时，更积极布局非住宅业态，加强非住领域的服务品质建设，目前已覆盖住宅、学校、、商业综合体、写字楼等多元业态，期内，非住宅业态收入为2.13亿元，较同期增长27.8%。

　　从营收类型来看，新希望服务营业收入来源分为四部分：物业管理服务、生活服务、商业运营服务及非业主增值服务。其中物业管理服务作为新希望最大的收入来源，在规模快速扩张的加持下增速明显，2022年收入为4.88亿元，同比增长53.9%，占总收入的42.9%。另外，生活服务收入为3.03亿元，较去年同期增长19.6%，占总收入的26.6%。

　　除物业管理服务外，生活服务板块在期内盈利良好，表现出优质且可持续的发展态势，尤其是零售与餐饮业务因非周期性业务的稳步增长，实现收入翻倍。具体来看，新希望服务的团餐业务，提供包括全委服务、劳务服务、配餐服务及食材配送在内的「物业+团餐」综合类后勤服务，现已服务项目14个，覆盖医疗机构、大型企业园区等业态，已成长为四川区域内医疗赛道产业链渗透较长、服务场景较全、辐射层级较多的团餐运营服务商；新零售业务，则依托世界500强企业新希望集团的产业链优势，已整合超2000个SKU，在聚焦C端、B端客户深度发掘后，以线上线下结合的模式为业主提供了优质的服务体验，有效带动了社区零售及餐饮业务的增长，而服务品质的保障，也为业务的长期可持续打下坚实基础。

　　现阶段，规模仍是衡量企业价值的基础，期内住宅业态以及基础物业管理服务的大幅增收都与面积的高速增长有密不可分的关系，但新希望服务同样意识到除去规模拓展外，强化自身品牌特色、业务特色等优势，通过差异化的表现方式同样可以受到市场及人的青睐，零售及餐饮服务的高速增长即侧面印证了这一点。

　　进入2023年，随着房地产下行趋势收窄及房企信用风险缓释，以及疫情冲击的大概率结束，对物业的外部影响因素逐渐淡化，由此也进一步督促物企的内部发展转向市场化，通过独立性外拓、拓宽非住领域布局等，去实现规模与营收的有质增长。在此背景下，新希望服务也已表示将持续夯实服务力、坚守服务品质，通过有效的规模扩张，以及深度链接集团产业，提升团餐及全链条运营能力等方式，坚定高质量增长战略。

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